Menu

Transformation de grenier en pièce à vivre : conseils d’un entrepreneur pour des rénovations sans soucis

Vous envisagez de rénover votre grenier pour le transformer en chambre ? Ce projet est idéal pour optimiser l’espace de votre habitation. Cependant, il convient d’observer certaines démarches administratives et techniques. Nos spécialistes de la rénovation intérieure ou extérieure de bâtiment en Belgique vous proposent leurs conseils pour des aménagements en toute quiétude !

Un permis d’urbanisme pour rénover son grenier ?Aménagement de grenier en chambre à coucher en Belgique

Rénover son grenier ou ses combles nécessite certaines précautions administratives. Lors du changement d’affection d’un espace intérieur, il convient d’introduire préalablement une demande de permis d’urbanisme.

Le propriétaire qui entreprend ces travaux sans permis commet une infraction administrative et encourt une amende. Si le risque d’inspection est faible, la non-conformité du bâtiment au regard de l’acte notarial lors d’une vente peut s’avérer problématique.

Vérifications indispensables pour la stabilité du bâtiment lors de l’aménagement de combles

Les démarches administratives sont généralement effectuées par l’entrepreneur de rénovation ou un bureau d’étude de chantier. Le maître d’ouvrage a l’obligation de s’assurer que ce permis a bien été délivré pour la sécurité et la stabilité du bâtiment. Toutes modifications de la structure comportent un risque de fragilisation non négligeable.

Diverses vérifications sont indispensables avant d’entreprendre une rénovation de grenier. L’entreprise générale du bâtiment vérifiera notamment:

  • L’état de la charpente et du revêtement de toiture ;
  • La présence d’une isolation adaptée et d’un pare-vapeur;
  • L’état du plancher en bois ;
  • La résistance (tonnes/m2) du sol selon la nouvelle utilisation de l’espace.

Travaux de rénovation intérieure les plus fréquents

À l’instar d’une rénovation d’étage classique, les travaux d’aménagement de grenier sont réalisables en période hivernale ou estivale. Ils permettent d’accroître la surface habitable sans toucher à la structure de l’habitation ou sans recourir à des travaux d’extension de bâtiment. Les demandes de transformation de combles concernent la création d’une nouvelle chambre, l’aménagement d’une salle de bains, d’un bureau ou de surface de rangement telle que des dressings.

Concrètement, la transformation de combles comprend généralement :

  • La création d’un accès au grenier par la pose d’un escalier ;
  • L’isolation de la toiture par l’extérieur (polyuréthane projeté, sarking, pare-vapeur,…) lorsque le toit doit être mis à nu ou par l’intérieur grâce à des isolants en rouleaux ;
  • L’isolation phonique et/ou thermique du sol ;
  • La pose de plaques de plâtre Gyproc sur les pentes du toit ;
  • La création de cloisons grâce à une structure en Métal Stud et plaques de Gyproc ;
  • Des travaux d’électricité, de plomberie pour sanitaire ou installation de système de chauffage;   
  • La pose d’un revêtement de sol de type carrelage, parquet, moquette ou vinyle;
  • La réalisation de placard et de rangements intelligents afin d’optimiser l’espace en sous-pente;
  • Le changement ou la pose de fenêtres de toit de type Velux notamment pour un apport lumineux supplémentaire.

Besoin d’informations supplémentaires sur les rénovations intérieures en Belgique ?

Contactez OkDo Construct ! Nos professionnels du secteur du bâtiment sont à votre écoute par téléphone ou via le formulaire de contact et de devis de travaux disponible en ligne.

Demandez un devis

Obtenez un devis pour vos travaux ! Remplissez le formulaire, nous vous recontactons dans les 24 heures ouvrables.

 
 
 
Aide
 

Par l'encodage de ses données et l'envoi du présent formulaire, l'utilisateur du site Internet reconnaît avoir pris connaissance et accepté nos avertissements et conditions.

(* = champ obligatoire)